Boligpriser i Fredericia
I Fredericia (7000) ligger kvadratmeterprisen for parcelhuse på 12.158 kr. i 1. kvartal 2026. Det er et fald på 5,8 procent i forhold til året før. Ejerlejligheder koster 12.412 kr. pr. kvadratmeter og har det seneste år tabt 17,4 procent.
På denne side kan du følge prisudviklingen tæt. Grafen viser bevægelserne over tid, og tabellen længere nede opdeler tallene på kvartal, år og den lange periode siden basisåret 1992.
Udvikling i boligpriser i Fredericia
Udvikling i pris pr. m² · Parcel-/rækkehus
Datagrundlag: 7000 Fredericia
| Periode | Pris pr. m² | Ændring | Ændring 1 år | Ændring siden 1992 |
|---|---|---|---|---|
| 1. kv 2026 | 12.158 | -4,1 % | -5,8 % | +229,6 % |
| 4. kv 2025 | 12.672 | -1,8 % | +0,0 % | +243,5 % |
| 3. kv 2025 | 12.903 | +0,4 % | +2,8 % | +249,8 % |
| 2. kv 2025 | 12.852 | -0,4 % | -0,9 % | +248,4 % |
| 1. kv 2025 | 12.903 | +1,9 % | +1,8 % | +249,8 % |
| 4. kv 2024 | 12.667 | +0,9 % | -1,9 % | +243,4 % |
| 3. kv 2024 | 12.550 | -3,2 % | +0,2 % | +240,2 % |
| 2. kv 2024 | 12.971 | +2,4 % | -0,8 % | +251,6 % |
| 1. kv 2024 | 12.670 | -1,8 % | +1,1 % | +243,5 % |
| 4. kv 2023 | 12.908 | +3,0 % | +5,0 % | +249,9 % |
| 3. kv 2023 | 12.527 | -4,2 % | -1,2 % | +239,6 % |
| 2. kv 2023 | 13.079 | +4,4 % | -5,1 % | +254,5 % |
| 1. kv 2023 | 12.527 | +1,9 % | -2,2 % | +239,6 % |
| 4. kv 2022 | 12.294 | -3,1 % | -5,0 % | +233,3 % |
| 3. kv 2022 | 12.685 | -8,0 % | +3,4 % | +243,9 % |
| 2. kv 2022 | 13.783 | +7,6 % | +8,5 % | +273,6 % |
| 1. kv 2022 | 12.810 | -1,0 % | +4,3 % | +247,2 % |
| 4. kv 2021 | 12.936 | +5,5 % | +15,6 % | +250,7 % |
| 3. kv 2021 | 12.264 | -3,5 % | -2,6 % | +232,4 % |
| 2. kv 2021 | 12.703 | +3,4 % | +6,6 % | +244,3 % |
| 1. kv 2021 | 12.280 | +9,7 % | +11,4 % | +232,9 % |
| 4. kv 2020 | 11.193 | -11,1 % | -5,7 % | +203,4 % |
| 3. kv 2020 | 12.588 | +5,7 % | +4,6 % | +241,2 % |
| 2. kv 2020 | 11.913 | +8,1 % | +4,1 % | +222,9 % |
| 1. kv 2020 | 11.020 | -7,1 % | -2,1 % | +198,7 % |
| 4. kv 2019 | 11.866 | -1,4 % | +0,4 % | +221,7 % |
| 3. kv 2019 | 12.040 | +5,2 % | +3,8 % | +226,4 % |
| 2. kv 2019 | 11.446 | +1,7 % | +2,3 % | +210,3 % |
| 1. kv 2019 | 11.256 | -4,8 % | +2,1 % | +205,1 % |
| 4. kv 2018 | 11.821 | +1,9 % | +11,0 % | +220,4 % |
| 3. kv 2018 | 11.601 | +3,7 % | +2,7 % | +214,5 % |
| 2. kv 2018 | 11.192 | +1,5 % | -0,4 % | +203,4 % |
| 1. kv 2018 | 11.022 | +3,5 % | +3,7 % | +198,8 % |
| 4. kv 2017 | 10.651 | -5,8 % | -1,4 % | +188,7 % |
| 3. kv 2017 | 11.301 | +0,6 % | +6,8 % | +206,3 % |
| 2. kv 2017 | 11.238 | +5,8 % | +2,9 % | +204,6 % |
| 1. kv 2017 | 10.625 | -1,6 % | -1,2 % | +188,0 % |
| 4. kv 2016 | 10.798 | +2,0 % | +9,6 % | +192,7 % |
| 3. kv 2016 | 10.586 | -3,0 % | +2,1 % | +187,0 % |
| 2. kv 2016 | 10.917 | +1,5 % | +2,9 % | +195,9 % |
Alle tal er hentet fra Finans Danmarks opgørelser over boligsalg. Tallene opdateres én gang i kvartalet.
Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark
Hvad koster en bolig i Fredericia?
Med en kvadratmeterpris på 12.158 kr. for parcelhuse svarer et typisk hus på 140 m² til omkring 1.702.000 kr. i Fredericia. For ejerlejligheder er kvadratmeterprisen 12.412 kr., hvilket giver cirka 1.738.000 kr. for samme areal. Til sammenligning ligger landsgennemsnittet for parcelhuse på 18.626 kr. pr. kvadratmeter, så Fredericia er et forholdsvis prisvenligt boligområde.
Priserne er dog vejledende gennemsnit. Den faktiske pris på en konkret bolig afhænger af beliggenhed, stand, størrelse og boligtype. Et nyistandsat hus tæt på centrum eller vandet koster typisk mere end et ældre hus med renoveringsbehov længere ude. Brug derfor tallene som pejlemærke, ikke som en fast pris.
Sådan har boligpriserne i Fredericia udviklet sig
Set over den lange bane er priserne i Fredericia steget markant. Siden basisåret 1992 er kvadratmeterprisen for parcelhuse vokset med 229,6 procent, mens ejerlejligheder er steget hele 257,8 procent.
De seneste år viser dog en anden retning. På et år er parcelhuspriserne faldet 5,8 procent, og over det seneste kvartal er de gået 4,1 procent tilbage. Ejerlejlighederne har bevæget sig mere kraftigt nedad med et fald på 17,4 procent på årsbasis og 16,5 procent alene i seneste kvartal. Bevægelserne kan svinge fra kvartal til kvartal, blandt andet fordi der handles færre lejligheder. I tabellen kan du se de enkelte tal fordelt på kvartal, år og perioden siden 1992.
Hvad påvirker boligpriserne i Fredericia?
Boligpriserne i Fredericia formes af de samme landsdækkende faktorer som resten af landet. Renteniveauet påvirker, hvor meget køberne kan låne, inflationen presser husholdningernes økonomi, og forholdet mellem udbud og efterspørgsel afgør, hvor hurtigt boligerne skifter hænder.
Lokalt spiller Fredericias placering en rolle. Byen ligger centralt i Trekantområdet med gode motorvejs- og togforbindelser, hvilket gør den attraktiv for pendlere til blandt andet Vejle, Kolding og resten af landsdelen. Fredericia er desuden en betydelig industri- og havneby med flere større arbejdspladser, hvilket bidrager til den lokale efterspørgsel efter boliger. Sammenlignet med landsgennemsnittet gør de relativt lavere kvadratmeterpriser byen tilgængelig for både førstegangskøbere og familier.